제소전화해란? 상가 임대인이 알아야 할 효력과 한계 총정리
“임차인과 계약할 때 제소전화해를 받아두라는 말을 들었습니다. 이걸 해두면 나중에 안 나갈 때 바로 내보낼 수 있다고 하던데, 정말 그런가요?” 상가를 세놓는 분들이 계약 단계에서 듣게 되는 조언입니다. 도장을 찍는 시점에는 아직 아무 문제가 없는데, 그때 미리 준비해두라는 말을 듣습니다. 임대인이 걱정하는 상황은 정해져 있습니다. 계약이 끝났는데 임차인이 나가지 않는 경우입니다. 4편(상가 명도소송)에서 다뤘듯 소송으로…